(出典 bizspa.jp)
人口減少社会 東京も間もなく「衰退」予測 タワマンの厳しすぎる未来
1 @シャチ ★ 警備員[Lv.15] :2024/07/10(水) 09:53:44.12 ID:4I72K8xp9
 過去50年で日本の人口は大都市に集中し、大都市内では逆に都心から郊外へ分散が進んだ。これから迎える人口減少社会では、東京でも人口減少や人口密度の低下が進む。

◇大都市も適応を迫られる

 日本は今、世界に先駆けて急速な人口減少に直面している。国立社会保障・人口問題研究所(社人研)は、日本の人口が2020年時点の1億2600万人から、2120年には、将来推計人口の最も可能性が高いケースとする「中位推計」で5000万人、より悲観的な「低位推計」で3500万人まで減少すると予測する。

 中位推計で想定している合計特殊出生率は20年時点の1.36だが、23年時点で1.20まで低下しており、すでに低位推計の方が現実的かもしれない。この未曽有の人口減少の下、今後の都市がどのように変化し、それに伴って住まいのあり方はどう変わっていく必要があるのだろうか。

 有識者でつくる「人口戦略会議」が今年4月、人口減少に伴って消滅の危機に直面しているとされる「消滅可能性自治体リスト」を公表して大きな注目を集めたが、筆者の研究チームで行う経済集積理論とデータに基づく予測では、大都市でも大幅な人口減少および都心の人口密度の低下が起こる。東京や大阪などの大都市も、過疎地域とは異なる大きな変化に対し、適応を迫られるはずだ。

 経済現象の中には、未来が予測できるものとできないものがある。例えば、バブルの発生と崩壊は、地震の予測と似ていて、メカニズムを明らかにはできても、いつ起こるかまでは容易には予測できない。しかし人口集積として捉える都市の盛衰は、大筋で予測ができるまれな経済現象なのだ。

 我々の研究では、「都市」を人口密度が1平方キロメートル当たり1000人以上、かつ人口が1万人以上の地理的に連続した領域として定義する。ただし1000人や1万人という具体的な数字は特に重要ではなく、大事なのは都市を人口集積として捉えることだ。この定義での都市は20年時点で全国に431あり、国土のわずか6%を占める一方、人口の80%が居住する。

以下ソースで
サンデー毎日×週刊エコノミストOnline
https://news.yahoo.co.jp/articles/6d99f0e661e75b0dcb68e8c5a3f07c325301dce6




39 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:05:52.56 ID:uYfaQ0B10
>>1
日テレも電通のビルか無くなると、北関東は急激に涼しくなる

10 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 09:55:35.76 ID:QoBTkGhl0
50年先なんて知るかよ

11 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 09:56:09.06 ID:8y2BxX9y0
まあ俺が生きてる間もってくれればいい
あと30年くらい

14 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 09:57:27.10 ID:By4gVr6p0
>>11
10年だろw

62 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:12:49.08 ID:TjeRouMi0
>>11
2120年……??
そもそも100年後にこの国は世界地図から消えてる

12 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 09:56:20.80 ID:KDDfImww0
出生率0.99だからなw
何もしなくても世代ごとに半減していくというね
誰がインフラの維持をする?
誰が増えた老人の世話をする?答えてみろよw

21 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:00:29.19 ID:ZVTjgdWN0
>>12
今AIが無人でダム建設してるって知ってた?

15 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 09:58:24.42 ID:5c8eNyYZ0
少子化は若い世代が考える問題であって俺たちがとやかく言う必要はもう無い

17 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 09:58:39.12 ID:d3LRqi6g0
田舎だが、ガンガン東京にでも流失してくれ
少しは渋滞も緩和されるだろうし
単純に目障りだ
小池の東京一極集中促進に期待

22 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:00:33.69 ID:kSGf7qet0
配管エレベーター照明調度品外観メンテ
維持にカネ掛かるのに築年進むと住人減ってタワマンどうやってくの

23 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:00:37.99 ID:K/8yzKrc0
100年後のことなんか知るかよ
人生80年。楽しく生きようぜ

24 警備員[Lv.10] :2024/07/10(水) 10:00:51.06 ID:iOrVH1C/0
タワマンバブルは売り逃げ勝ち!

26 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:01:26.15 ID:0wyBs2Pe0
外資が買った企業やマンションに日本人以外がバンバン入って来るから、人口減少にはならんだろ
日本人だけが減って居場所が無くなるだけ

27 「」 警備員[Lv.16] :2024/07/10(水) 10:01:50.10 ID:B61uzkvv0
どうやってメンテナンスをするのかね

28 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:02:11.94 ID:nX1mDMjI0
誰も住まなくなったタワマンの一番上に住みたい

29 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:02:25.38 ID:JydmoUmG0
東京は外国人がいっぱい来るから大丈夫だよw

30 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:02:32.62 ID:ZUCaf0uR0
景気とか需要なんて波があるんだし当たり前だよな
しかし東京に限らず首都圏のマンション乱立具合が凄過ぎる
俺の近所の不動産屋の話では客の半数は中国人らしいがどうなる事やら

31 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:02:58.97 ID:IOeYMZJN0
金持ちが沢山産まないから

32 警備員[Lv.4][新芽] :2024/07/10(水) 10:03:04.25 ID:veZ6TDgb0
老人をタワマンに集めて病院とスーパーと銭湯併設させてコンパクトに完結させろや

34 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:03:11.50 ID:mFvDRr990
増えた後は減るだけ

36 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:03:51.72 ID:ReDuoI860
不動産はいずれ供給過多で投げ売り状態になる
収益性が下がれば外国人も買わなくなるよ

38 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:04:55.80 ID:P9LfL5CH0
人口減というけど戸籍のない外国人が減少分を補っていると思うよ
人口が減ったという実感はない

40 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:05:59.06 ID:lA/mxe8a0
日本は半永久の縮小市場だよね?

41 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:06:05.90 ID:64J0+OGM0
東京の辺境が過疎ってるだけだろ
金持ち外人が住むから都心五区は増える一方

42 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:06:30.52 ID:6u4l7D1F0
一般人でもメンテナンスできる平屋を開発してくれ

43 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:06:43.74 ID:ip8/ymGE0
タワマンは低コストの公営住宅としては非常に有効だけど
個人が買い取って資産とするにはリスクがあまりにも大きい

44 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:07:28.86 ID:f0/lCSdf0
戦争でもしてるかの勢いで人減ってさらに経済成長も止まってるし
日本人滅びてほしい連中は嬉ションとまらねえだろうな

45 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:07:39.74 ID:4Lw8vEUT0
移住外国人が増えるから
あとは需要と供給次第

46 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:07:46.11 ID:EiUWWxF10
タワマンなんて別に人が住んでなくてもいいんやろ?

47 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:08:08.96 ID:CG0JEp940
投資目的で買った連中は終了だな
金利も上がるし完全に詰んだ

48 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:09:07.89 ID:4UEC9j880
高層に住まなきゃいけないとか罰ゲームだと思うんだけど。
趣味で高いとこが好きと言う人は嬉しいんだろうけどそれを万人の感情にするには無理が有るのをゴリ押し広告で押し通してるだけ。

50 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:09:25.06 ID:LglWG4VW0
中古でクソ安い一軒家を買ったけど
持ち家があるってのはやっぱり安心よ
固定資産税なんてたかが知れてるし
色々ガタがきても最悪住める

51 警備員[Lv.4][新芽] :2024/07/10(水) 10:09:25.38 ID:FUVVRZL30
都市部は狭すぎて住みにくいと思う
大阪よりも狭い小部屋で頑張るのはしんどくないか
大阪は大阪で隣に近くて嫌になるけどな
そんなレベルではないだろ

58 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:11:44.74 ID:64J0+OGM0
>>51
家にいる時間長いファミリーは何駅か離れた広いところに住むやろ

53 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:09:38.02 ID:NtYnWErS0
大規模修繕できなくなるわなあ

55 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:10:43.64 ID:NtYnWErS0
自分なら地盤のいい武蔵野台地のPFAS被害のない地域の高台に
平屋一戸建て建てて住むわ

56 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:11:34.39 ID:sChGmBhX0
田舎から逃げてきた難民で数が多く見えてただけで
人口は減り続けてるんだから当たり前の話だ

57 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:11:42.92 ID:pfg/aDPQ0
東京は時限爆弾
そんな東京に対抗して東京の過ちを加速させていく大阪
名古屋があらゆるバランスが取れた大都市の理想形 

59 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:12:25.55 ID:jPU7wA710
ウン小杉はどうなるんだ?

63 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:13:06.98 ID:64J0+OGM0
>>59
まだめちゃくちゃ高いぞ
港区落ちが住むところ

60 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:12:34.74 ID:7Emxumx80
高層共同住宅民…。
はめらた?

61 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:12:39.33 ID:2AsQcqoe0
縦に積み過ぎなんだわな
規制緩和だか知らないがアホなことしたと思うよ
不動産屋なんか建てて売るだけだから深く考えてない

65 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:13:18.76 ID:Li613yE30
英語の慣用句で、部屋の中の象っていうんだっけ
こういうの

66 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:13:31.19 ID:7Emxumx80
マンション(大邸宅)と称して売ってた物件が実はアパートだったとバレた?

68 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:13:51.66 ID:BEllG5pr0
1円で買った家の固定資産税ってどうなんのかな?
結局その地域の相場に準ずるのかな?

69 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:13:55.76 ID:j/MnBr+q0
地方の人口が減ると都心部に人口が集まるんだよ、仕事が減って食えなくなるから
あと気候変動で亜熱帯の土人が故郷に住めなくなるから嫌でもこぞって北上して来る
だから心配ない

72 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:14:42.72 ID:IPQzy3d/0
逆に3000万人程度の明治期から爆増してんだから元に戻ったと思えば良いだろ

73 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:15:11.08 ID:wpPxWsZt0
東京は 消滅可能都市 です。

74 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:15:35.29 ID:7Emxumx80
夏でも涼しい室蘭、苫小牧、釧路、根室が
人気化するか、冬も雪少ないからね

76 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:15:42.04 ID:IvnRJNwP0
話題にすらならない大阪w

79 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:17:15.02 ID:GsdaK6b10
駅近タワマンよりファミリー向け郊外大規模マンションの方がやばいと思うけどな

80 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:17:44.79 ID:AZe/hbnn0
勝ち残るのは福岡だけ
東京は終わり

83 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:20:00.99 ID:Gb0IruXs0
タワマンを計画的に潰したほうが良いかも
もちろん代わりの家は確保しておくことが必要だが。
そうすれば海風が入るようになって練馬や埼玉が涼しくなるのでは。

86 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:23:05.11 ID:UqZnNCuA0
もう一回焼け野原になってパリみたいな都市改造をするしかない

87 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:23:10.13 ID:oETczjRz0
急速に人口減少するなら就職難とかないだろうから悪いもんでもないかもな(仕事を選ばなければ)

97 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:25:28.53 ID:Qg9CsDug0
>>87
人口減少で国内市場も萎む
当然企業は事業を縮小するから
雇用は減るからw

89 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:24:19.92 ID:TE00eqJk0
その前に震災だろ地獄絵図だぞ

90 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:24:23.36 ID:lCphvfSE0
小池都政の不都合な未来

91 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:24:23.97 ID:i1qx33Pm0
先のことはどうにかなるさで、どうにもならなくなった、この30年

92 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:24:37.66 ID:4at5x/tT0
いっそ標高2000mぐらいのタワマン作ったらどうだ
高層階ほど夏涼しく猛暑でも避暑地と同じ

93 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:25:04.30 ID:85/JPqmJ0
値崩れしたらしたで富裕層が2部屋目を確保する流れになったりして

95 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:25:09.33 ID:lCphvfSE0
ゴーストマンションで災害対策
さすがゆり子w

96 警備員[Lv.9] :2024/07/10(水) 10:25:21.71 ID:/w6WLGPv0
恐ろしいのは東京の人口が減少に転じた時の地方だよなあ
過疎地域は自然に還り、地方ごとに一極集中してるんだろうけど

98 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:25:40.27 ID:pRcT46oV0
日本がヤバかったら世界ダントツの少子化国である韓国や日本以下の台湾シンガポールマレーシア中国とかどうなるんだよ

99 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:25:48.67 ID:NVe2F0ms0
東京のタワマンもやばいな
円安にして中国人に買ってもらってるけど
中国バブル崩壊でそれも苦しくなってきた
金持ち中国人は日本のバブル崩壊本読み漁ってる

100 名無しどんぶらこ :2024/07/10(水) 10:26:09.15 ID:R47sDBz60
金持ちが上流の水溜め込んで
下流に流さず干上がった
もう上級頃すしか道はないのではなかろうか